Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать, если утерян кадастр». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то, что биометрический документ соответствует международным стандартам и является подтверждение личности в любой стране, все же необходимо оформление второго загранпаспорта для поездок за рубеж. Он заменяет выездные визы, которые также называют стикерами разрешительной записи. Выглядит похоже на российский загранпаспорт. Обложка у него также темно-красная.
ID-паспорта: что это такое?
Идентификационная ID-карта гражданина Республики Узбекистан – новый документ, удостоверяющий личность и гражданство его владельца только на территории Республики Узбекистан. Для выезда за границу нужен биометрический паспорт гражданина Узбекистана – загранпаспорт.
ID-паспорт – представляет собой пластиковую карту из многослойного полимерного материала. На ней печатают текст на двух языках: узбекском и английском. В ней указывается персональные биографические и биометрические данные владельца. Такой документ почти полностью защищен от подделок. Внутри находится бесконтактный чип, который сложно изменить или скопировать. Лицо, получившее ID-паспорт, автоматически будет зарегистрировано в единой идентификационной системе.
Как получить вид на жительство в Узбекистане гражданину России в 2023
Вид на жительство в Узбекистане является документом, дающим право иностранным гражданам законно находиться на территории республики.
ВНЖ в Узбекистане могут получить:
- иностранцы, которые хотя постоянно проживать в государстве;
- лица без гражданства старше 16 лет, живущие постоянно в Узбекистане;
- граждане, получившие ранее разрешение на проживание;
- лица с разрешением на проживание, у которых ранее было прекращено узбекское гражданство;
- вернувшиеся в Узбекистан для постоянного проживания иностранные граждане, ранее отказавшиеся от узбекского гражданства;
- постоянно проживающие на территории Республики лица, не принявшие гражданство Узбекистана или отказавшиеся от него.
Важно! Основным требованием, которое необходимо для получения ВНЖ, — легальное пребывание на территории страны в момент подачи заявления.
На получение вида на жительство необходимо подать:
- российский паспорт;
- 2 экземпляра анкеты;
- нотариальные заявления от принимающей стороны , у которой иностранец планирует постоянно проживать, об их отношении к ходатайству соискателя;
- паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилье принимающего
- чек об оплате пошлины;
- 2 чёрно-белые или цветные на белом фоне фотографии размером 35х45 мм
При подаче заявки на ВНЖ выдается расписка с перечнем документов и в случае отказа иностранцу придется покинуть страну.
Срок рассмотрения документов составляет не более 15 дней. Затем выносится решение.
Вид на жительство для иностранцев выдается сроком на 5 лет, но не свыше срока действия паспорта иностранного государства, по достижении 60 лет — на весь срок действия паспорта иностранного государства.
Новые программы для покупки жилья в Узбекистане
Граждане 111 стран, в том числе России, которые приобрели недвижимость в Узбекистане, могут получить вид на жительство в этой стране. Эта программа действует с 2019 года, но теперь, с 1 мая 2022 года, минимальная стоимость покупки жилья в новостройках Ташкента и Ташкентской области для получения вида на жительство (ВНЖ) снизилась с $400 тыс. до $300 тыс. В Самаркандской, Бухарской, Наманганской, Андижанской, Ферганской и Хорезмской областях обязательный минимальный размер сделки составляет $200 тыс. В Республике Каракалпакстан и других областях Узбекистана — от $100 тыс.
С 1 мая 2022 года иностранные граждане могут инвестировать в строящуюся недвижимость (за исключением земельных участков) в Узбекистане по упрощенным правилам. Перечень объектов будет утверждаться правительством. Как следует из указа президента Узбекистана, для этого не требуется получения вида на жительство в республике, а ставка НДФЛ для россиян стала такая же, как для узбекистанцев (12%).
При покупке жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, уже сданных в эксплуатацию, минимальная сумма покупки для иностранцев осталась без изменений — $180 тыс. Для других регионов стоимость зафиксирована на отметке $80 тыс. Недвижимость оформляется на имя физического лица-нерезидента в собственность, но не дает право получения ВНЖ в случае, если сумма покупки меньше установленного лимита по программе ($300 тыс.). Сейчас обсуждается, что новостройкой будут считаться объекты не старше трех лет с момента сдачи в эксплуатацию, пояснили «РБК-Недвижимости» местные риелторы.
В случае приобретения жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, находящихся еще на стадии строительства, минимальная сумма покупки для иностранных граждан осталась на уровне $150 тыс. Для остальных регионов сумма покупки — $70 тыс. Недвижимость оформляется на имя нерезидента (физлица) в собственность.
Вид на жительство (ВНЖ) — документ, который дает право иностранным гражданам и лицам без гражданства долгое время проживать в определенной стране. В некоторых государствах ВНЖ не только является документом, удостоверяющим личность, но и дает право на работу. Иногда после получения ВНЖ через какой-то срок иностранец может получить гражданство. Вид на жительство можно получить, в том числе инвестируя в недвижимость.
Цены на квартиры комфорт-класса в новостройках Ташкента:
— однокомнатные квартиры — от $21,3 тыс. до $81,8 тыс.;
— двухкомнатные квартиры — от $26,7 тыс. до $119,8 тыс.;
— трехкомнатные квартиры — от $34,9 тыс. до $172,4 тыс.;
— четырехкомнатные квартиры — от $59,3 тыс. до $199,1 тыс.
Данные: domtut.uz
Технология покупки жилья в Узбекистане. Основные шаги
Пошаговый список действий по оформлению жилья в собственность в Узбекистане выглядит следующим образом.
Первый шаг — выбор объекта. Квартиру в новостройке можно выбрать дистанционно, на одном из многочисленных местных сайтов, посвященных первичному рынку. После выбора проекта необходимо полететь в Узбекистан, чтобы оформить покупку.
Второй шаг — внесение предоплаты. Это делается непосредственно на месте — наличными или банковским переводом.
Третий шаг — оформление договора купли-продажи.
Четвертый шаг — перевод денег за купленную квартиру в новостройке.
Пятый шаг — регистрация в БТИ и получение кадастрового номера. Это делается в электронной форме. Заявитель проходит регистрацию и/или авторизацию на ЕПИГУ (Единый портал интерактивных государственных услуг) и направляет запрос. Регистрирующий орган рассматривает и регистрирует объект недвижимости на соответствие требованиям законодательства о государственной регистрации, направляет заявителю извещение о размере сбора. Заявитель оплачивает пошлину, указанную в извещении, и получает выписку из реестра в электронном виде.
Шестой шаг — подписание договоров с коммунальными службами. Главное — это подключение к водоснабжению и водоотведению. Заявку в водоканал можно также подать дистанционно, через ЕПИГУ. В течение двух дней сотрудники водоканала приедут для опломбирования приборов учета воды, а затем через ЕПИГУ направляют оформленный договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, в котором указываются сведения о проведенном опломбировании. В течение пяти рабочих дней потребитель должен подписать договор и направить его в водоканал через ЕПИГУ. В день внесения потребителем предоплаты водоканал начинает подачу воды и прием сточных вод.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Подавать запрос на восстановление выписки из Росреестра собственнику недвижимости придется в нескольких ситуациях:
- Хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
- Порча документа;
- Обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
- Иные дефекты документа.
Зачем кадастровый паспорт на квартиру при продаже
В базе госрегистратора есть необходимая информация в электронном виде по каждому объекту недвижимости, который стоит на учете. Поэтому при продаже имущества отправлять выписку в Росреестр не требуется. Но существуют ситуации, когда составление документа необходимо, например:
- Предоставление в кредитное учреждение (банк) при оформлении ипотеки;
- Подписание страховки на имущество;
- Проведение независимой оценки.
Важно, чтобы в договоре купли-продажи была указаны достоверная информация о предмете сделки:
- Наименование недвижимости;
- Кадастровый номер;
- Точный адрес;
- Площадь;
- Этаж (для МКД);
- Назначение.
Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в 2000-х годах. В целом, Ростехинвентаризация (сокращенно Ростех) славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче разобраться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.
Green Card USA (Зеленая карта США) – официальный документ, подтверждающий наличие вида на жительство и права на работу у лица, не имеющего гражданства США. Его получение обязательно для всех иностранцев, желающих переехать в страну на постоянное место жительства.
Существует несколько официальных вариантов того, как получить грин-карту гражданину Узбекистана:
- заключить брак с гражданином США;
- переехать в Соединенные Штаты Америки на основании воссоединения с семьей;
- получить работу по ходатайству американского работодателя;
- получить политическое убежище;
- выиграть в своей стране диверсификационную лотерею.
Диверсификационная лотерея – это государственная программа розыгрыша грин-кард для иностранных граждан. Официальное название программы – Diversity Immigrant Visa Program – Визовая программа иммиграционного разнообразия.
Чтобы стать ее участником, необходимо пройти регистрацию и соответствовать формальным требованиям. Выигрыш не гарантирует получение вида на жительство и разрешения на работу: для этого претендент должен соответствовать ряду дополнительных требований.
Список стран, граждане которых могут принимать участие в лотерее ограничен. Традиционно это страны с исторически низкими показателями иммиграции в США. С целью увеличения иммиграционного разнообразия и была учреждена лотерея.
Минусы множественного гражданства
Но ведь Нина права — если Российское государство принимает указанный документ — квитанции об уплате отправки письма в Узбекское Консульство в гор. Москве об отказе от гражданства Узбекистана, их это устраивает и они предоставляют своё гражданство.
На момент публикации «Газете.uz» не удалось уточнить, рассматривался ли закон в Сенате (для вступления законов в силу их должен одобрить Сенат, а затем подписать президент).
Узбекское законодательство относится крайне негативно как к множественному гражданству вообще, так и к двойному в частности. На вопрос, разрешено ли двойное гражданство для граждан Узбекистана, ст. 10 Закона «О гражданстве РУ» четко указывает: узбекские граждане не имеют права владеть гражданством еще какого-либо государства.
Депутат сообщил, что отдельные граждане Узбекистана, проживая в странах, где двойное гражданство не запрещено, принимают их гражданство.
Заявление подается в регионе фактического проживания иностранца, которое должно совпадать с указанным в регистрационных документах, подданных в миграционную службу РФ при въезде в страну!
Россиянин с двойным гражданством сохраняет полные права и обязанности в обеих странах, но платит налоги и проходит военную службу в стране постоянного проживания.
Закон, принятый народными избранниками, предусматривает, что граждане Узбекистана могут быть привлечены к ответственности, если они не уведомят власти о приобретении гражданства другого государства.
Если у узбека имеется два паспорта, то по закону он стоит перед выбором: документ какой страны ему оставить, а от какого отказаться.
Перечень официальной документации, необходимой для совершения отказа от узбекского гражданства, зависит от региона совершения юридически-значимого действия. Предоставляются они в любом случае в двух одинаковых экземплярах – дубликаты и оригиналы для сверки данных и подтверждения достоверности сведений. Перевод с узбекского на русский язык не требуется.
Интересный факт. Большую часть трудовой эмиграции из Узбекистана принимают поровну РФ и Казахстан (примерно по 47-48 %). Остальные узбеки едут на заработки в страны дальнего зарубежья.
Как отметил Фарход Ашматов, депутаты нижней палаты парламента единогласно приняли поправки в законодательство сразу во втором и третьем чтениях на пленарном заседании 24 августа. Законодательная палата об обсуждении этого вопроса не сообщала.
Денег не хватит раскатываться между двумя странами — это не пять копеек стоит. Люди живут уже 10 лет в Гражданстве РФ, по тем правилам, которые от них требовали в ФМС, и что — для них ни каких исключений? Пусть за допущенные портачки отвечает ФМС РФ!!!!
Каким образом могут выявиться два гражданства
Во время пересечения границы человек может попытаться скрыть факт второго гражданства. Однако таможенные органы насторожит отсутствие вида на жительство у лица, который проживал длительное время на территории Российской Федерации, а предъявляет только паспорт гражданина Узбекистана. В этой ситуации может быть направлен соответствующий запрос в миграционные органы двух стран для установления факта нарушения правил.
Основными государственными органами, которые занимаются выявлением нарушений гражданств являются Министерство Внутренних Дел, таможенная и миграционная службы. Страны могут сотрудничать друг с другом и устанавливать наличие второго гражданства. Однако это происходит достаточно редко и носит выборочный характер.
Как мы выяснили, двойное гражданство в Узбекистане запрещено, однако многие лица продолжают иметь паспорта двух стран и избегают ответственности из-за отсутствия своевременных проверок. Чтобы исключить возможные негативные последствия и штрафы, стоит вовремя сообщать в государственные органы всех стран о получении гражданства второй страны. В случае с Узбекистаном лишение изначального гражданства очень долгая процедура и она порой затягивается на многие года. В этот переходный период человек является гражданином двух стран и обязан подчиняться законам сразу обеих.
Опыт проектных решений для соблюдения требований к объектам
Жители многоквартирных домов (сокращенно МФБ) имеют право на соседнюю землю. Это необходимо для того, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться им в соответствии с правами собственников. Пожелания должны быть выражены на общих собраниях. Жители могут выбрать установку шлагбаума, строительство на участке или его аренду. Нет никаких ограничений, кроме действующих законов и санитарных норм. Если владельцев беспокоит шум от детской площадки под их окнами, они имеют право убрать ее, но они не могут строить здания, загораживающие их окна, так как это нарушает правила солнечного света.
Единый кадастровый реестр недвижимости необходим государству, юридическим лицам и простым гражданам. Государство получает точные данные обо всех объектах недвижимости в стране, может контролировать осуществление сделок, начислять и собирать налоги и следить за соблюдением стандартов безопасности при проведении строительных работ. Для граждан и организаций реестр недвижимости Росреестра имеет и практическое значение:
- через реестр в Росреестре происходит регистрация прав собственности;
- В ЕГРН отражается не только информация о параметрах объекта, но и информация обо всех их изменениях;
- Справку о кадастровой стоимости можно запросить в регистре (этот показатель используется для налогообложения, для расчета суммы, причитающейся при оформлении наследства);
- Кастральные документы нужны для сделок, для наследования, для других целей.
Процедура кадастрового учета регулируется законом № 218-ФЗ. Требования к подготовке документов для данной процедуры изложены в Регламенте Министра экономического развития. Вот основные функции и задачи кадастрового учета в России:
- получать точную информацию обо всех объектах недвижимости в стране;
- соответствующее обозначение каждого объекта недвижимости;
- систематизация информации в едином реестре ЕГРН;
- публичная доступность данных реестра.
Информация в кадастр недвижимости вносится только на основании документов, составленных инженером. В список входят:
- план подразделения, определяющий границы участка — где участок зарегистрирован в кадастровом реестре, различные формы преобразования (разделение, подразделение, объединение);
- технический план с характеристиками помещений, зданий — по которому можно внести новый объект в кадастровый реестр, узаконить изменения параметров после перепланировки, переустройства;
- акт о возведении — этим документом подтверждается, что объект утратил свое физическое существование.
Процедура кадастрового учета заключается в подаче документов в Росреестр. Это может сделать собственник, арендатор или другой владелец имущества. Вот общие правила этой процедуры:
- Заявитель должен представить свидетельство о праве собственности, технический или межевой план (в зависимости от типа недвижимости);
- Пошлина за указанное производство не взимается (в случае одновременной регистрации прав необходимо уплатить государственную пошлину);
- Сроки постановки на кадастровый учет зависят от способа подачи заявления (5 дней в Росреестре, 7 дней в МФЦ).
После проведения измерений участок вносится в кадастровый реестр. Алгоритм следующий:
- Владелец участка готовит документы, подтверждающие права на участок (договор, постановление о выделении земли, соглашение о разделе, другие документы);
- заключает договор с инженером или кадастровой компанией и устанавливает сроки и цены проведения землеустроительных работ;
- Инженер проверяет документы, запрашивает информацию из ЕГРН;
- Выполняются полевые работы — осмотр участка, согласование, демаркация межевых точек;
- результаты съемки переносятся на межевой план;
- документ заверяется инженером ЭЦП, выдается клиенту на диске.