Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто прописан в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, которые сталкиваются с тем, что не могут заказать выписку из домовой книги через Госуслуги, часто ищут альтернативные дистанционные варианты. И часто они обращают внимание на вписку из ЕГРН, которая с недавнего времени заменила свидетельства на собственность.
Для чего нужна информация о прописанных лицах
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:
- Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
- В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
- При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
- В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.
Государственные учреждения, выдающие сведения о регистрации
Получить достоверные данные о прописанных и выписанных из квартиры можно в следующих государственных учреждениях:
- паспортный стол;
- жилищно-эксплуатационная организация;
- Многофункциональный центр.
Как правило, собственнику, нанимателю либо его представителю по доверенности выдают справку по форме 9.
С развитием технологий узнать количество прописанных в квартире онлайн несложно посредством платных и бесплатных сервисов. В большинстве случаев такая информация находится в открытом доступе и предоставляется любому заявителю.
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет .
Как правило, предоставляемые указанными интернет-ресурсами сведения носят справочный характер.
Как узнать, кто прописан в квартире по адресу
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.
Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.
Внимательно изучив выписку, можно узнать, не находится ли квартира в долгосрочной аренде и пр. Договор найма не прекращает свое действие при смене владельца, поэтому в интересах покупателя знать это заранее.
Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
В каких случаях важно знать, кто зарегистрирован
Подробную информацию о том, кто прописан в доме, рекомендуется в обязательном порядке узнавать людям, которые планируют его приобрести. В расширенной выписке можно посмотреть, не имеют ли право на проживание на данной жилплощади третьи лица. К таким относятся:
- Граждане, которые были осуждены и находятся в заключении. Даже если такие лица были временно выписаны, после освобождения они все равно имеют право снова зарегистрироваться и проживать в своем доме.
- Лица, проходящие военную службу и были временно выписаны.
- Лица, если они ранее проживали, но после были признаны без вести пропавшими. По возвращении такие люди имеют право регистрироваться и жить в своем помещении.
- Люди преклонного возраста, находящиеся в специализированных домах для престарелых.
- Несовершеннолетние, временно находящиеся в воспитательных учреждениях.
- Граждане, проходящие лечение в психоневрологических учреждениях.
Как проверить количество прописанных в доме без домовой книги
- Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно? ⇩
- Как узнать, сколько человек прописано по адресу? ⇩
- Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах ⇩
- Какие документы потребуются? ⇩
- Кто может получить сведения о прописанных? ⇩
- Когда бывает необходимо найти жильцов? ⇩
- Можно ли найти человека по адресу прописки? ⇩
- Какие данные можно получить о прописанных людях? ⇩
- Заключение ⇩
- бесплатная консультация v
- фамилия, имя, отчество;
- дата и место рождения;
- гражданство;
- отметка о воинском учете;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- дата регистрации;
- дата снятия с регистрационного учета;
- дата выдачи выписки;
- подпись должностного лица и печать организации.
Как найти человека по фамилии
Ситуации, для того чтобы узнать прописку человека по фамилии, могут быть различными, например, необходимо найти старого школьного друга или родственника, неплательщика алиментов, предъявить иск, искать наследников по завещанию. Продолжительность поиска зависит от объема информации о человеке.
На законных основаниях сведения могут запрашивать:
- финансовые организации, выдающие кредиты, для розыска заемщика;
- госавтоинспекция и сотрудники МВД;
- социальные службы;
- прокуратура.
Обычному гражданину получить такую информацию сложно, но возможно:
- телефонный справочник;
- заявление в УФМС;
- справочное бюро;
- через интернет.
Для чего требуется знать сколько прописано людей?
Получить информацию о том, сколько людей прописано в квартире, стремятся покупатели недвижимости перед сделкой. Нередко случаются ситуации, когда собственник жилья просто не знает о лицах, которые прописаны на его кв. метрах.
Обязательно необходимо проверить объект на юридическую чистоту перед покупкой, так как по закону, право на проживание в квартире при смене владельца сохраняют ряд лиц.
Лица, которые сохраняют право проживать в квартире, даже если она продана:
- Осужденные к лишению свободы. После освобождения, такие граждане вправе вновь зарегистрироваться по месту проживания.
- Военнослужащие, которые были выписаны из жилья по причине военной обязанности. Они вправе вновь зарегистрироваться по возвращению.
- Граждане, которые были прописаны в квартире, но потом, по ряду причин, были признаны без вести пропавшими. Вернувшись, они возвращают себе право на жилплощадь.
- Несовершеннолетние, которые временно проживают в воспитательных учреждениях.
- Люди преклонного возраста, которые проживают в домах престарелых.
- Граждане с расстройством психики, которые проходят специализированное лечение и по этой причине не проживают на данный момент в квартире.
Учитывая перечисленный список лиц, приобретать жилье с обременением — рискованный шаг. В случае если лицо, обладающее правом, будет претендовать на совместное проживание на одной жилой площади, по закону, ему невозможно будет отказать. Впрочем, ряд покупателей специально приобретают жилье с обременением, так как оно реализуется по стоимости, ниже рыночной.
Получить сведения о зарегистрированных в жилье лицах может понадобиться и в случае приобретения муниципальной квартиры. Смысл заключается в том, что в зависимости от площади, может быть ограничение на количество лиц, которых можно прописать. В паспортном столе могут просто отказать в прописке.
При продаже квартиры также необходимо получить данные о прописанных на жилой площади лицах. Обратите внимание, что если в квартире есть несовершеннолетние, и вы скроете этот факт, подобного рода действия можно оспорить впоследствии. Тем более, если потенциальный покупатель запросил подобные данные.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .
Где узнать количество прописанных граждан?
Такая информация предоставляется государственными организациями:
- МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обратившись в это учреждение, нужно оставить запрос. Через определённое количество дней (около недели) он будет выполнен. То есть, гражданин будет иметь выписку из официального документа, в котором указывается, сколько жильцов зарегистрировано в квартире. В выписке содержится личная информация о зарегистрированных гражданах. Поэтому, некоторые предпочитают обратиться в МФЦ и получить полные сведения не только о прописанных людях в данных момент, но и более раннюю информацию. Так можно понять, перепродавалась ли квартира несколько раз, какие были владельцы.
- Похожую информацию легко получить, обратившись в ОМС или паспортный стол.
- Доступ к домовой книге есть и у управляющей компании. Поэтому можно обратиться к ней.
- Если обратиться в Росреестр, то можно получить документ с расширенной информацией. Помимо прописки, там будут ещё сведения о том, на кого оформлена жилплощадь, приватизирована она или нет.
У кого есть право запрашивать подобную информацию
Возможность есть исключительно у собственника недвижимости. Если же квартира принадлежит местным органам власти и передаётся в пользование на основании договора найма, данные о прописанных здесь гражданах доступны арендаторам. Владелец квартиры, который интересуется числом прописанных на принадлежащих ему квадратных метрах, обязан иметь при себе удостоверение личности. Паспорт потребуется независимо от выбранного способа проверки.
Напоминаем, что на основании ФЗ №152 от 27 июля 2006 года, данные о количестве прописанных в квартире жильцах – это конфиденциальная информация. Поэтому её не могут сообщать любому желающему. Третьи лица вправе запрашивать сведения только при условии наличия у них доверенности. Этот документ доказывает, что лицо представляет интересы собственника и действует от его имени.
Сколько ждать изготовления выписки и какова цена вопроса
Время ожидания готовой выписки будет зависеть от используемого метода подачи запроса. В среднем узнать, кто прописан в квартире можно в срок от 1 до 30 календарных дней. Всё зависит от загруженности ФМС или многофункционального центра, а также от профессионализма их сотрудников.
В основном в паспортном столе информацию можно получить на протяжении 5-7 дней с момента обращения, в МФЦ и Росреестре ответ дают на протяжении 3 суток. Дольше всего придётся ждать лицам, обратившимся в Федеральную миграционную службу – до 30 календарных дней. Стоимость услуги бесплатная за исключением обращения в Росреестр. В этом случае за выписку необходимо будет заплатить пошлину 300 рублей.