Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газовая котельная для многоквартирного дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.
Нормы проектов газовых котельных
Нормативы проектирования регулируются прописанными в СНиП условиями. Они постоянно дополняются и изменяются, так как появляются новые технологии, выпускается современное модифицированное оборудование. Требования затрагивают четыре самых важных области – газоснабжение, размещение, соответствие ППБ и стандартное электроснабжение. Вот основные правила составления проекта котельной:
- Недопустим монтаж технического сооружения на перекрытиях жилых помещений.
- Строго запрещено тесное примыкание оборудования к стенам, относящимся к квартирам.
- Эксплуатировать можно только полностью автономную от здания станцию.
- Обязательно проводится установка сигнализации и специальной системы, которая подает сигналы при возникновении сложной аварийной ситуации.
Высота установленных дымоходов над крышей здания должна быть не меньше 0,5 метров относительно самой высокой части здания. Она может варьироваться в зависимости от находящихся поблизости строений и присущих им технических характеристик.
Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов
При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.
И так, главные достоинства данного оборудования:
- Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
- Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
- Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
- Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
- При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
- Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.
Нормы и требования по эксплуатации
Требования относительно проектирования и монтажа крышных котельных есть, но они минимальные. Все они основаны на обеспечении безопасности в ходе эксплуатации конструкции.
В частности, регулярно необходимо выполнять следующие действия:
- Нужно постоянно проверять приточно-вытяжные клапаны, за счет которых осуществляется вентиляция котельной .
- Необходимо еще на этапе проектирования предусмотреть установку датчиков , фиксирующих любые возгорания, утечку газа и прочие внештатные ситуации. Кроме того, нужна установка газоизолирующего фланца, способного отключить всю систему в случае пожара.
- Крыша многоэтажного дома должна быть оборудована сигнализацией, которая тут же начнет оповещать окружающих звуковыми и световыми сигналами о пожаре в котельной.
- Котельная должна быть оборудована окнами и дверьми, выводящими прямо на крышу. Также нужен специальный пожарный лифт и служебный выход. Освещение котельной должно соответствовать нормам.
- Для каждого газового котла должна проектироваться отдельная дымоотводная труба, и все они должны быть одинаковой высоты. Расстояние между трубами может быть любым.
Нормы проектирования крышных котельных на газе
Проектирование ККг выполняется компаниями, обладающими лицензией на соответствующий вид работ. Проект до утверждения обязан согласовываться архитектурным надзором, СЭС, пожарной инспекцией с эксплуатирующими организациями, которые оформили технические условия в процессе проектирования.
Поскольку услуги проектирование котельных довольно дорогостоящие, оплату за выполненную работу рекомендуется проводить после согласования проекта со всеми контролирующими органами и его утверждения. Это станет возможным только при условии соответствия проектной документации требованиям СНИП, ВСН и правилам эксплуатации котельного оборудования.
Пол ККг выполняют с гидроизоляцией, способной обеспечить залив водой высотой до 100 мм. Оконные проемы должны обеспечить естественную освещенность, в связи с чем их устанавливают из соотношения не менее 0.05 м2 на 1 м3 от общего объема объекта теплоснабжения.
Какую форму должен иметь туалетный столик?
Для энтузиастов традиционных дизайнерских решений для интерьера, лучшим решением будет установить в спальне туалетный столик с белыми, тонкими ножками, узорами, а также узким зеркалом с орнаментом — очень женственные мотивы гламурного стиля, которые придадут спальне романтический характер и изысканность.
Современная квартира — это противоположность классической отделке. Гладкая, простая и минималистичная отделка мебели также позволит вам создать пространство, которое станет современной версией туалетного столика. Интересным решением является интеграция столика во встроенный шкаф. Основой его будет являться столешница, над которой висит зеркало.
Примечательным решением здесь являются сценические светильники, используемые звездами. В таком месте делать идеальный макияж очень приятное занятие. Кроме того, туалетный столик также может выступать в качестве письменного стола, который хорошо работает на небольших площадях.
Положительные отзывы о крышной котельной
Газовое отопление квартиры автономного вида имеет множество положительных моментов, но, в основном, оно будет важным только для владельцев определенных систем:
- Владельцы такого вида отопительной системы платят с учетом того тепла, которое они использовали. То есть, нет необходимости переплачивать с учетом доставки тепла из источников до самой квартиры, а это экономит около 30% ваших возможных расходов.
- Владельцы сами могут регулировать температуру в своей квартире и срок подачи тепла в ней без ограничений.
- Наличие круглый год горячей воды в квартире.
Но есть и негативные стороны у системы отопления автономного типа:
- Возможность появления проблем с отоплением и горячей водой во время перебоев давления газа.
- Дополнительные расходы на ремонт и обслуживание котла, а также чистку дымоходов.
Прайс-лист на газовые котельные в базовой комплектации от компании ООО Теплострой
| Мощность ТБМК, МВт | Цена (руб) Стандартного блока «ГАЗ» |
Цена (руб) Стандартного блока «ГАЗ + ГВС» |
Цена (руб) 2-х топливного варианта |
Срок изготовления, (суток) |
Оформитьзаказ |
| 0,50 | 4 835 367,90 | 5 372 631,00 | 5 909 894,10 | 45 | |
| 0,60 | 5 780 367,90 | 6 422 631,00 | 7 064 894,10 | 45 | |
| 1,00 | 6 671 359,80 | 7 412 622,00 | 8 153 884,20 | 55 | |
| 1,50 | 7 978 879,35 | 8 865 421,50 | 9 751 963,65 | 55 | |
| 2,00 | 10 185 566,40 | 11 317 296,00 | 12 449 025,60 | 55 | |
| 3,00 | 11 725 308,90 | 13 028 121,00 | 14 330 933,10 | 55 | |
| 3,20 | 14 545 251,00 | 16 161 390,00 | 17 777 529,00 | 60 | |
| 4,00 | 15 824 790,45 | 17 583 100,50 | 19 341 410,55 | 60 | |
| 5,00 | 17 575 236,90 | 19 528 041,00 | 21 480 845,10 | 60 | |
| 6,00 | 18 235 454,40 | 20 261 616,00 | 22 287 777,60 | 75 | |
| 7,50 | 26 115 313,95 | 29 017 015,50 | 31 918 717,05 | 75 | |
| 9,00 | 30 456 754,65 | 33 840 838,50 | 37 224 922,35 | 75 | |
| 10,00 | 31 803 093,45 | 35 336 770,50 | 38 870 447,55 | 90 | |
| 12,50 | 36 910 505,25 | 41 011 672,50 | 43 062 256,13 | 90 | |
| 15,00 | 42 294 522,60 | 46 993 914,00 | 49 343 609,70 | 90 | |
| 18,00 | 49 968 538,20 | 55 520 598,00 | 58 296 627,90 | 90 | |
| 22,50 | 57 019 270,95 | 63 354 745,50 | 66 522 482,78 | 120 | |
| 30,00 | 66 481 488,45 | 73 868 320,50 | 77 561 736,53 | 120 |
Принцип работы газовой котельной
Принцип работы газовой котельной довольно прост. Газ из газопровода или от газгольдера податься к горелке котла. Горелка обеспечивает сгорание газа в камере сгорания, выделяющееся в процессе горения тепло нагревает теплоноситель, циркулирующий через теплообменник котла. Нагретый теплоноситель поступает в распределительный коллектор, который распределяет его по отопительным контурам (радиаторы отопления, теплые полы, бойлер ГВС и т.д.). Проходя по отопительным контурам, теплоноситель отдает тепло — остывает, после чего по обратной линии подается в котел для повторного нагрева. Цикл повторяется. В состав распределительного коллектора входит различное оборудование обеспечивающее циркуляцию теплоносителя и управление его температурой. Удаление продуктов сгорания обеспечивает дымоход, а управление работой всей системы автоматика котла
Крышные газовые котельные: аргументы за и против
В пользу скорейшего монтажа крышной котельной в своем доме сторонники автономизации отопления приводят следующие соображения:
- современное оборудование с высоким КПД более эффективно использует тепловую энергию сжигания газа, а значит, снижаются затраты топлива;
- наружные коммуникации практически отсутствуют, что снижает теплопотери до минимума;
- расходы на прокладку коммуникаций тоже минимальны;
- в зданиях, высота которых не превышает 26,5 метров, требования к нюансам проектирования минимальны, что удешевляет установку;
- крышные газовые котельные полностью автоматизированы и работают без вмешательства человека, а значит, отпадают расходы на зарплату для персонала;
- работа установки не прекращается круглый год, и можно забыть о летних периодах отсутствия горячей воды.
Все вышеперечисленное внушает немалый оптимизм по поводу автономной домовой котельной на крыше. Но все же не мешает осведомиться и о некоторых ограничениях, связанных с монтажом крышной котельной :
- вес установки ограничен несущей способностью конструкции здания;
- нередко приходится дополнительно укреплять крышу, чтобы она выдержала вес установки;
- во время строительства на доме будут установлена подъемная и монтажная техника, из-за чего возможны определенные неудобства для жильцов;
- для котельной необходима сложная и дорогостоящая автоматика управления;
- прокладка газовых коммуникаций и установка газосжигающего оборудования требует обеспечения серьезных мер безопасности, удорожающих проект;
- для котельной нужна собственная система пожаротушения.
Впрочем, как показывает практика, все эти сложности не являются непреодолимыми.
Стоимость котельной на крыше
Финансовые расходы на крышную котельную, обычно полностью возлагаются на жильцов многоквартирного дома, где она устанавливается. Полная стоимость тепловой станции, складывается из нескольких составляющих:
- Тип выбранного котла – котельная собирается и укомплектовывается по желанию заказчика. Бюджетные версии, снабжены котлами итальянских, польских производителей. Дороже всего обойдется станция, оснащенная немецкими котлами Viessmann, Buderus.
- Дополнительные работы – помимо установки котельной, выполняются мероприятия по устранению структурных шумов, монтаж системы пожаротушения, электроснабжения и т.п. Общие затраты увеличатся приблизительно на 30%, по сравнению с себестоимостью тепловой станции.
- Страхование котельной – обязательными являются ежегодные затраты на приобретение страхового полиса, без которого ввести в эксплуатацию крышную котельную, будет невозможно.
Автономный отопительный центр представляет собой комплекс с теплотехническим оборудованием, который активно применяется для обогрева. Особенность подобных сооружений в том, что они устанавливаются в прямой доступности к строениям, которые нужно отапливать.
Кроме того, подобные комплексы могут похвастаться своей универсальностью. Среди основных преимуществ таких сооружений можно выделить следующие.
- Универсальность. Такая система способна стабильно работать как на твёрдом, так и на жидком или газообразном топливе.
- Возможность оперативной сборки. Срок производства котельной зависит от конструктивных особенностей, однако в целом изготовление и сборка занимают минимальное количество времени.
- Готовность с завода. Блочные установки изготавливаются и складываются прямо в условиях фабрики. Кроме того, они там проходят необходимое тестирование и наладку, поэтому сразу после доставки можно начинать сборку и эксплуатацию.
- Передовая автоматизация. Подобные комплексы могут похвастаться передовыми системами регулировки и безопасности, благодаря чему они не нуждаются в постоянном контроле со стороны пользователя.
- Экономичность. Эти отопительные центры не нуждаются в капитальном строительстве, применении сетей и коммуникаций, что отражается на конечной стоимости конструкции.