Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Геодезические работы и их роль в строительстве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Геодезические работы проводят для нужд разных отраслей хозяйства и сфер экономики. Речь идет прежде всего о прикладной геодезии, так как именно это часть всей обширной геодезической науки применяется чаще других.
Кто занимается геодезией
Прикладной геодезией занимается инженер-геодезист. Это человек, который получил высшее техническое образование со специализацией по прикладной геодезии, картографии, землеустройству, кадастру и другим смежным дисциплинам.
Работа геодезистов регламентирована Градостроительным кодексом, ГОСТом и СП о проведении геодезических работ и геодезической документации, а также другими нормативно-правовыми актами, отраслевыми документами, стандартами.
Геодезист для оказания должен быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником организации, имеющей лицензию на ведение геодезической деятельности. Эти лицензии выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы получить такую лицензию, организация должна соответствовать требованиям. Например, сотрудники должны иметь соответствующее образование, квалификацию, стаж работы. Должно применяться высокоточное специальное оборудование, которое регулярно проходит поверки и калибруется, о чем должны иметься поверочные сертификаты, свидетельства. Также компания должна соблюдать требования законодательства.
Зачем нужно проведение геодезических работ на участке
Выше уже говорилось о том, что роль геодезии в строительстве колоссальна. Пришло время более конкретно осветить те нюансы, от которых напрямую зависит качество будущего дома и которые определяются именно специалистом-геодезистом.
В первую очередь, такие процедуры позволяют определить лучшее расположение здания относительно рельефа конкретного участка. Многие владельцы земельных участков наивно полагают, что определить место, оптимально подходящее для возведения дома, не так уж и сложно. В действительности же это не так. Здание не только должно быть удобно расположено на участке, но и соответствовать следующим требованиям:
1. Расположение дома должно быть максимально близким к линиям коммуникации.
2. Очень важным является правильное расположение здания относительно сторон света.
3. Соответствовать рельефу и типу грунтов местности. Учитывая рельеф участка, в готовый проект могут быть внесены существенные изменения, что, по сути, и является основной задачей современной топографии.
4. При строительстве необходимо учесть также и расстояние до соседних домов.
Для правильного определения местоположения жилого дома на участке, необходимо произвести адаптацию проекта к данным, полученным при проведении топографической съемки.
Также геодезия позволяет определить, необходимо ли проведение серьезных земляных работ на территории. И если такая необходимость все же существует, то таким образом можно определить масштабность разработки участка. Помимо этого, в некоторых случаях требуется обустройство грамотной дренажной системы.
В природе очень редко попадаются площади, отличающиеся идеальной ровностью. Чаще всего даже идеальный внешне рельеф обладает небольшим уклоном. И потому присутствует необходимость расположения дома таким образом, чтобы вода, присутствующая в почве, не подмачивала фундамент. В особенности это важно в тех случаях, когда участок располагается на низине, куда стекает вода с более высоких точек рельефа.
Инженерно-геодезические изыскания
Существует пять разновидностей связанных с геодезией работ:
- выполнение топографической съёмки местности;
- проведение исполнительной съёмки;
- территориальное разделение;
- анализ, происходящих в конструкции деформативных изменений;
- проведение подземной съёмки.
По результатам топографической съёмки местности можно выбрать наиболее подходящий для застройки тот или иной участок.
Топографическая съемка нужна для получения разрешительной документации на проектирование и строительство.
При разделении на территории проводится комплекс мероприятий, состоящих из расстановки специальных знаков, используемых в качестве контрольных элементов для качественного строительства. При этом выполняется разработка разбивочных чертежей, перенос и закрепление на местности основных проектировочных точек.
Заканчиваются работы формированием пакета документов, состоящего из:
- пояснительной записки;
- схемы, содержащей исходные координаты;
- чертежа, содержащего закреплённые промаркированные специальные знаки.
Для проведения капстроительства необходимо собрать данные по территории, разметить участок, сравнить характеристики разных квадратов местности и привязать их отличия к координатам. После этого составляется план — результат инженерных геодезических работ и ключевого их раздела, связанного с исследованиями земной коры (геодезические изыскания).
Состав геодезических изысканий, которые можно заказать в ООО «ГеоСтройПроект» для изучения застраиваемой местности:
- построение съемочных сетей (плановых, высотных);
- определение узловых, поворотных точек;
- составление плана расположения коммуникаций (в том числе подземных) и их привязка к строительному проекту;
- топосъемка на разных этапах строительства;
- анализ и привязка к исходным картам и схемам участка (картографические геодезические работы);
- контроль точности параметров возводимого объекта на территории;
- мониторинг осадков и их влиянием на деформацию конструкции здания;
- система обмерных инженерных геодезических изысканий;
- выверка подкрановых путей при использовании на участке габаритной подъемной техники;
- проверка уровня вертикальных и горизонтальных элементов объекта;
- составление отчетов, карт, схем и другой исполнительной документации по итогам геодезических изысканий.
Проведение геодезических работ требуется в строительстве любого масштаба. Без геодезиста не может безопасно привлекаться габаритная техника на участке, он нужен при устройстве колонн, фундамента, любых серьезных конструкционных частей здания. Полученные в ходе геодезических изысканий данные применяются для составления дизайн-проекта ландшафта.
Состав геодезических работ довольно обширен и включает в себя внушительный список мероприятий:
- сбор, изучение и анализ материалов и данных о предполагаемой территории под застройку;
- предварительное обследование земельного участка;
- создание нескольких видов геодезических сетей;
- перенесение проекта на местность;
- разные виды съемки;
- обновление имеющихся планов;
- инженерно-гидрографические работы;
- наблюдение за деформацией зданий;
- создание и размножение специализированных планов;
- камеральная обработка информации;
- полевое и камеральное трассирование и не только.
В полный перечень входит около 200 работ, которые могут проводить специалисты высокого класса. Профессионализм сотрудников напрямую влияет на стоимость геодезических работ.
Основные виды геодезических работ
Выделяют следующие виды геодезических работ в строительстве:
| Вид | Описание |
|---|---|
| Геодезия участка | Проводятся топографические и геодезические работы. Они проводятся перед проектированием и строительством зданий для купли-продажи, раздела, объединения или межевания земельного участка. |
| Контроль сооружений | Проверяется правильность монтажа зданий и отдельных элементов. Рабочие подтверждают соответствие конструкции нормативным актам. |
| Проведение контрольной съемки | Производится исполнительная съемка, в ходе которой определяется площадь и параметры помещений, отклонения от проектных значений. |
| Выполнение обмерных работ | Определяется площадь помещений и целых зданий. Выявляется высота и положение объекта на плане, площадь отдельных комнат и постройки в целом. |
| Организация разбивочных работ | Выполняется разметка строительной площадки, определяется место будущего строения и временных построек. В основе работы находится подготовка генерального плана. |
Кто занимается геодезией
Прикладной геодезией занимается инженер-геодезист. Это человек, который получил высшее техническое образование со специализацией по прикладной геодезии, картографии, землеустройству, кадастру и другим смежным дисциплинам.
Работа геодезистов регламентирована Градостроительным кодексом, ГОСТом и СП о проведении геодезических работ и геодезической документации, а также другими нормативно-правовыми актами, отраслевыми документами, стандартами.
Геодезист для оказания должен быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником организации, имеющей лицензию на ведение геодезической деятельности. Эти лицензии выдаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы получить такую лицензию, организация должна соответствовать требованиям. Например, сотрудники должны иметь соответствующее образование, квалификацию, стаж работы. Должно применяться высокоточное специальное оборудование, которое регулярно проходит поверки и калибруется, о чем должны иметься поверочные сертификаты, свидетельства. Также компания должна соблюдать требования законодательства.
Классификация геосъемок
Геодезия земельного участка чаще всего применяется для строительства различных зданий и сооружений.
Различают следующие методы геодезических съемок:
- наземные – все замеры производятся на земле;
- воздушные – съемка осуществляется сверху, с самолета или квадрокоптера;
- комбинированные – сочетают наземный и воздушный способы съемки;
- космические – фотографирование территории выполняется со спутника.
Наиболее распространенным является комбинированный метод съемок.
Далее рассмотрим классификацию геодезических съемок по задачам. Категории бывают такими:
- топографическая;
- исполнительная;
- фасадная;
- вертикальная;
- горизонтальная.
Рассмотрим подробнее каждую из категорий.
1. Топографическая
Топосъемка проводится с целью:
- планировки вертикальных строений;
- получения разрешения на строительство здания или сооружения;
- разработки ландшафтного дизайна;
- получения разрешения на перепланировку инженерной сети;
- построения электронной модели.
Во время проведения съемки:
- отмечаются водоемы;
- выделяются растения;
- проводятся угловые измерения;
- наносятся дороги и подъездные пути;
- отмечаются локализация и размеры коммуникаций, расположенных на поверхности и под землей.
«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий
На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».
Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.
Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?
Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.
Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.
Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.
Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:
- Сколько этажей будет в доме.
- Тип проектируемого фундамента.
- Предполагаемая глубина заложения фундамента.
- Планируемая нагрузка на фундамент и основание.
Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.
Составление разбивочной основы
Порядок проведения инженерной геодезии определяется выраженностью рельефа и площадью исследуемого участка. На небольших территориях (до 10–12 ар) с визуально плоской поверхностью достаточно замерить возвышение по границам и определить общий уклон. Если же исследуется крупный участок, через который проходит балка или склон, следует разделить поверхность на квадраты со стороной от 10 до 50 м. Чем круче рельефные образования, тем мельче должна быть сетка в данной области.
Для составления геодезического чертежа используется план, на котором отображён участок определённой формы, обозначены координаты граничных угловых точек и расстояния между ними, а также углы между граничными линиями. При необходимости план покрывается квадратной сеткой, пересечения линий обозначаются по схеме шахматной доски. Латинские буквы с цифровым индексом, обозначающие каждое пересечение, выносят в отдельный журнал, где впоследствии проставляются отметки о координатах и возвышении. Если размеры участка больше дальности работы нивелира, на плане заранее отмечают несколько мест установки станции, между которыми есть как минимум одна общая точка переноса. Также на плане отмечают условный репер, как правило, в точке наибольшего возвышения.
В натуру точки выносят по вешкам, установленным на границах участка с промежутками, соответствующими шагу сетки. Сторонний наблюдатель визуально сопоставляет место установки точки с двумя крайними вешками в прямом и поперечном направлении. В местах расположения точек устанавливаются небольшие колья или шпильки, любые помехи в виде бугров или приямков нужно распланировать заранее.
Как возникала геодезия
Строительная геодезия возникла в те далекие времена, когда стало необходимо изучать земную поверхность для хозяйственных целей человека.
В Древнем Египте еще в XVIII в. до н.э. существовала методика, с помощью которой определяли площади земельных участков. А в Китае в X в. до н. э. уже имелось особое топографическое учреждение. Методы геодезии уже на раннем этапе ее развития использовались для решения актуальных инженерных задач. В Древней Греции геодезия в строительстве получила большое распространение и стала расцениваться, как самостоятельная наука.
Развитие современной геодезии в полной мере началось в XVII в. Тогда был изобретен теодолит (который состоит из зрительной трубы и угломерного круга), совершенно незаменимый инструмент для выполнения геодезических работ. На рубеже XVIII-XIX вв. существенно возросли запросы на топографические карты. В Европе создаются военно-географические институты, осуществляющие астрономо-геодезические работы на территории своих стран и колоний.
В середине XX в. в геодезию пришли новые физико-технические методы, использующие свойства интерференции света и радиоволн. Это позволило производить измерения с исключительно высокой точностью.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Оформление и регистрация в государственных органах
Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.
Схема работы геодезической организации:
Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.
Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.
Для чего проводятся геодезические работы
До того как заложить фундамент любого коммерческого, производственного или жилого многоэтажного здания, необходимо провести геодезические работы. В каких случаях они проводятся и как это происходит?
Геодезическое строительное сопровождение проводится с целью выбора правильного и безопасного места для возведения здания вместе с инженерными сетями. Благодаря проведённым изысканиям будут учтены природные и техногенные условия в процессе выбора строительной площадки.
При проведении геодезических исследований происходит разметка земельного участка (ЗУ), указываются координаты, анализируется рельеф, к определённым точкам на оси координат привязываются находящиеся на территории объекты недвижимости. Все изыскания должны сопровождаться подготовленными чертежами с пояснениями.
По окончании сопровождения заинтересованное лицо получает результат в обычном бумажном и в цифровом варианте.
Основой для проведения таких изысканий является Постановление Правительства № 351, ГоСТы22268-76 и 22651-77, ФЗ «О геодезии и картографии».